ja_mageia

1. Propočet bonity
Než se rozhodnete vybírat nemovitost, nechte si od hypotečního makléře udělat propočet bonity. Dozvíte se, kolik vám banka s vašimi příjmy půjčí a jak velké budou měsíční splátky v případě různých variant hypotéky . 

2. Výběr nemovitosti

Hypotéka na byt v osobním vlastnictví je nejčastějším druhem hypotéky, který klientům vyřizujeme. Je tomu proto, že na rozdíl od hypotéky na byt v družstevním vlastnictví je vyřízení hypotéky na byt v OV podstatně jednodušší - a tedy žádanější.

Hypotéka na družstevní byt se oproti hypotéce na byt v osobním vlastnictví liší hlavně tím, že kupujeme-li družstevní byt, kupujeme pouze členský podíl v družstvu, k němuž se váže právo užívat určenou bytovou jednotku. Nekupujeme přímo konkrétní nemovitost. Právě proto je třeba mít k dispozici jinou vhodnou nemovitost, kterou bance poskytneme jako zástavu.

Hypotéka na pozemek může mít mnoho podob. Záleží na přání klienta, jeho možnostech a v neposlední řadě jsou důležité aktuální podmínky bank. Hypotéka na pozemek má také svá specifika, která je třeba při rozhodování o konkrétním hypotečním produktu vzít v úvahu.  Obecně lze říci, že hypotéka na pozemek je dostupná v každé bance - každá banka totiž umí poskytnout hypotéku na pozemek.

Hypotéka na stavbu domu má svá specifika: nefinancujeme již "hotovou" nemovitost, která má svoji hodnotu, avšak postupně nemovitost stavíme, čímž její hodnotu po částech navyšujeme. Z tohoto důvodu nám banka nemůže jako v případě koupě domu "na klíč" převést hned všechny prostředky najednou, avšak hypotéku nám vyplácí (odborně se říká "čerpá") postupně.

Je jedno, jste-li právník, lékař, podnikatel nebo taxikář. Chcete úvěr, ale nechcete se s bankou dělit o taková data, jako je výše vašich měsíčních příjmů, příjmy vašeho partnera (vaší partnerky), nemáte rád/a papírování. Pak je na místě přemýšlet o hypotéce bez prokazování příjmů. Dnes můžeme na trhu najít mnoho produktů, které dokáží takovým potřebám vyjít vstříc.

Americká hypotéka je neúčelový úvěr, který Vám umožní financovat naprosto cokoliv. Principem americké hypotéky je zastavení vhodné nemovitosti. Banka oproti této zástavě poskytne klientovi potřebné peníze. Ty mohou být využity na nákup nového auta, jachty nebo třeba na rozjezd nové firmy.

Refinancování hypotéky znamená uhrazení staré hypotéky hypotékou novou - od jiného bankovního ústavu
K refinancování hypotéky lidé přistupují z mnoha důvodů, nejčastěji však proto, že nabídka konkurenční banky je zajímavější než nové podmínky stávající banky.

Na českém hypotečním trhu existuje více jak deset subjektů, které poskytují hypotéky. Každá z těchto bank pak má několik svých hypotečních produktů s různými variantami parametrů. Kdybychom chtěli spočítat všechny možnosti, které dnes český hypoteční trh nabízí, došli bychom k několika stovkám variant!

Za posledních deset let naši spolupracovníci obsloužili desetitisíce klientů. Vyřídili za ně hypotéky a klienti se k nim opět vrací - například s refinancováním. Přesvědčete se, že získání hypotéky nemusí být nutně spjato se stresem a obavami. Naši spolupracovníci jsou členy Asociace hypotečních makléřů, nezávislost a profesionalita jsou u nich samozřejmostí.